国内最贵的东西是啥？想必多数人都会立马想到是房产，按照房子均价，一套房的价格轻松破百万很随意。如果在一二线城市，一套房的价格甚至上千万！自从分房制度取消后，我国房地产市场繁荣了几十年，期间房价也在一路水涨船高。房价一直上涨，有人欢喜有人愁，愁的自然是那些买不起房子的刚需一族，而喜的自然是开发商和一群投机者。中国房价上涨跟哪些因素有关？地价不断上涨以及金融因素是房价上涨的主要驱动力，除了这两个因素外，人为炒房投机行为也是导致房价上涨的一大原因！

过去多年的房价野蛮上涨，那些炒房客和投机者从中获取不菲的收益，实际上在这些炒房客的存在，房价也被抬升，不少人的价值观受影响，拼命走向楼市中，不愿意踏实工作。近年来，国家也喊出了“房住不炒”的概念，通过调控从而让楼市变得更平稳，让房子回归居住属性。其实早在2003年时，炒房群体就已经形成气候，“温州炒房团”的名声更是如雷贯耳，他们每到一地必然会大量买房，从而囤积房子，并利用媒体进行各种宣传，怂恿人们买房，并趁机抬高房价。

所谓炒房，是指受到种种因素影响，国内房价不断攀升，有很多人为了从中获利，借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家去买房，增大供应，进一步提升房价。之后，再将手里的房子转手获利的行为。甚至有相当一部分人对这些“炒房客”嗤之以鼻，他们认为房价不断飙升的原因是“炒房客”背后运作哄抬房价，严重扰乱了房地产市场的秩序，让楼市“泡沫”越来越大。

温州炒房团到哪里去，哪里房价就开始飙升。实际上，中国最大的炒房客并不是上述的温州炒房团。在中国最大的炒房客面前，温州炒房团可以说是微不足道。那么，谁是中国最大的炒房客呢？相对于个人炒房以及团体炒房，有一类炒房客更具优势。这类房地产投机者是企业。这是因为企业的财务实力远强于团体和个人，尤其是上市公司。上市公司的资金来源更加广泛和集中，购买房地产的便利性和足够的资金是集团和个人房地产投机者无法比拟的。

可见，这些上市公司其实都是在房地产市场来进行捞金，有的公司主营业务是亏损的，专门靠房地产来盈利。这些企业不利用资金发展自己的主营业务，专门来炒房，企业是很难再继续发展下去的。而如今的房地产市场，随着各种调控下，已经不是原先那种躺着赚钱的时代了，不是今天买房，明天房子就升值或者是翻倍了。所以，对于很多人来说，不要将自己的钱全部都砸到房子上去，那是不明智的，因为你不知道明天的市场是如何走向的。